Starkare bostadsmarknad än vanligt i september
Bostadspriserna i Sverige ökade med 0,3 procent i september, visar det senaste SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Det är en starkare utveckling än normalt för månaden, då hösten ofta innebär ett lugnare marknadsläge.
När säsongseffekter rensas bort steg priserna med 0,5 procent, vilket tyder på att bostadsmarknaden har fått ny energi efter en lång period av stillastående utveckling.
– Bostadspriserna hade en mer positiv utveckling än normalt. Om det fortsätter även i oktober kan det vara ett tecken på ökad framtidstro bland köpare, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Lägenhetspriserna steg mest – men nedgång i vissa regioner
Lägenhetsmarknaden stod för den tydligaste prisuppgången under september. Priserna steg med 0,7 procent i snitt för landet som helhet. Störst ökning sågs i Norra Sverige, där priserna steg med över tre procent.
Samtidigt gick utvecklingen åt motsatt håll i Storgöteborg och Mellersta Sverige, där priserna föll något. Totalt ligger lägenhetspriserna fortfarande cirka fyra procent under toppnivåerna från våren 2022.
Villapriserna steg marginellt – splittrad utveckling i landet
För småhus och villor var utvecklingen svagare.
Priserna steg med 0,1 procent i september, men skillnaderna mellan regionerna är stora. I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna med omkring en procent, medan Stormalmö visade en tydlig nedgång på –2,1 procent.
Villapriserna ligger nu nästan elva procent under de högsta nivåerna från 2022.
– Även om bostadspriserna steg totalt sett i september, är det en splittrad bild. Flera regioner visar fortfarande minustecken, säger Boije.
Prognosen: svagt stigande priser under 2025
Trots septemberuppgången håller SBAB fast vid sin prognos om stillastående eller svagt stigande priser för helåret 2025.
Men om trenden med starkare utveckling fortsätter även i oktober kan bilden förändras.
Bakgrund: Så fungerar SBAB Booli Housing Price Index
Indexet uppdateras varje månad och bygger på försäljningsdata från Booli.se. Modellen tar hänsyn till bostädernas storlek, läge, månadsavgift, tomtyta och andra faktorer.