Regeringen vill skärpa vilka identitetsuppgifter som krävs när du ansöker om lagfart eller registrerar en tomträtt. Tanken är att minska risken för bedrägerier och få bättre koll på vem som faktiskt äger en fastighet. För villaägare och husköpare kan det betyda lite noggrannare kontroller vid ägarbyten – allt för att göra bostadsaffärer tryggare.
Skärpta krav vid lagfart och tomträtt
I förslaget förtydligas vilka identitetsuppgifter som måste skickas in med ansökan. Poängen är att försäkra sig om att rätt person eller organisation står bakom ett köp och därmed göra det svårare att använda fastigheter i brottsupplägg.
Lagfart innebär att den nya ägaren registreras hos Lantmäteriet efter ett köp av fastighet, till exempel ett småhus. Förslaget omfattar också tomträtt – en form av nyttjanderätt där du äger huset men använder mark som oftast ägs av kommunen eller staten.
Lantmäteriet: viktigt för att förebygga brott
Lantmäteriet välkomnar förslaget. ”Det här är en viktig del i det brottsförebyggande arbetet kopplat till fastighetsmarknaden. Tydligare identitetskrav gör det svårare att missbruka systemet och bidrar till ett tryggare fastighetsägande,” säger David Fridh, jurist på Lantmäteriet.
Vad innebär det för villaägare?
Köper du villa behöver du lagfart för att registreras som ägare. Med skärpta krav kan ansökan behöva kompletteras med tydligare identitetsuppgifter än i dag, enligt regeringens förslag. Även den som bor i hus på tomträtt berörs. Målet är att höja säkerheten i fastighetstransaktioner – för både köpare och säljare.
Tidplan
Lagändringarna föreslås börja gälla den 1 juli 2026. Om riksdagen säger ja blir det nästa steg i arbetet med att stärka kontrollen över fastighetsägandet och minska risken för ekonomisk brottslighet på fastighetsmarknaden.
