Oro i omvärlden sätter avtryck både i hushållens syn på ekonomin och i utsikterna för bolåneräntor och bostadsbyggande. En ny mätning från Länsförsäkringar visar att pessimismen har ökat bland svenskarna efter den senaste tidens geopolitiska spänningar. Samtidigt bedömer SBAB att Riksbankens styrränta kan bli oförändrad i år, även om bolåneräntorna kan krypa upp något. Swedbank ser tecken på återhämtning i hushållens ekonomi, och Boverket räknar med ett försiktigt uppsving i byggandet.
Svenskarnas ekonomisyn försvagas efter orolig vår
Länsförsäkringars kvartalsvisa Makromätare, gjord tillsammans med Verian, visar att omkring två tredjedelar av svenskarna bedömer att det osäkra omvärldsläget kommer att påverka Sveriges ekonomi ganska eller mycket negativt. Hälften pekar ut internationella konflikter som det främsta hotet mot konjunkturen. Det är en ökning med 14 procentenheter jämfört med tidigare mätningar, enligt Länsförsäkringar.
“Den geopolitiska utvecklingen i omvärlden har varit extrem de senaste månaderna. Svenskarna märker redan effekter på drivmedelspriser och börsfall och oroar sig för att ekonomin ska fortsätta att påverkas”, säger Alexandra Stråberg, chefekonom på Länsförsäkringar.
På 1–2 års sikt har bedömningarna blivit mer pessimistiska. Samtidigt uppger många att de varken är särskilt oroliga eller hoppfulla. En femtedel planerar att dra ner på sina inköp till följd av konflikten i Mellanöstern, enligt undersökningen.
Ränteläget: oförändrad styrränta möjlig – men bolåneräntor kan stiga något
I sin senaste Boräntenytt konstaterar SBAB att det geopolitiska läget har ökat osäkerheten, men att huvudscenariot fortfarande är oförändrad styrränta under 2026. Prognosen utgår från att spänningarna i Mellanöstern mattas av senast till sommaren. Styrräntan är Riksbankens viktigaste verktyg för att styra korta marknadsräntor.
Även med oförändrad styrränta bedömer SBAB att bolåneräntor kan stiga med några tiondelar under året, särskilt de bundna, till följd av högre långräntor och ökade riskpremier på bostadsobligationer (bankernas upplåning för bolån). “Enligt vår prognos är det billigast att välja rörlig ränta. Samtidigt ser kostnaden för att gardera sig mot stigande räntor ut att vara låg för bindningstider mellan 1 och 3 år”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB. Han understryker också att utfallen kan avvika i den nuvarande turbulenta omvärlden.
SBAB pekar även på att högre olje- och naturgaspriser ökar inflationsriskerna. Banken ser dock inga skäl för Riksbanken att höja styrräntan om prisuppgången drivs av tillfälliga globala utbudsstörningar.
Hushållens marginaler börjar återhämta sig
Swedbanks årliga rapport om svenskarnas finansiella hälsa visar tecken på en försiktig återhämtning. Enligt banken växer sparbuffertarna och allt färre använder sitt sparande till löpande utgifter. 68 procent uppger att de hanterar sin privatekonomi annorlunda i dag, bland annat genom att undvika onödiga köp, enligt Swedbank.
“Buffertar börjar fyllas på och färre använder sparandet för att betala nödvändiga utgifter. Det tyder på något bättre marginaler i vardagsekonomin”, säger Madelén Falkenhäll, ekonom finansiell hälsa på Swedbank. Samtidigt har äldre fortsatt starkast finansiell hälsa, medan yngre vuxna utvecklats svagare jämfört med i fjol, enligt rapporten.
Byggandet på väg uppåt – men osäkerhet kan bromsa
Boverket bedömer i sin byggprognos att det under 2026 påbörjas nästan 36 000 bostäder, varav cirka 33 000 genom nybyggnad. Nästa år väntas byggandet stiga till nästan 38 000 bostäder, för att därefter återgå till 2026 års nivå under 2028 om marknadsläget förblir oförändrat. Myndigheten ser samtidigt risk för bakslag om det geopolitiska läget försämras ytterligare.
Prognosen är en ögonblicksbild av trenden och potentialen i byggandet och omfattar både småhus och flerbostadshus. Boverket framhåller att den ekonomiska konjunkturen pekar mot bättre förutsättningar, men att utfallet är känsligt för omvärldsrisker.
Konsekvenser för villaägare
För villaägare innebär läget att bolånekostnaderna kan bli något högre under året trots att Riksbankens styrränta enligt SBAB:s huvudscenario väntas ligga still. Rörlig ränta bedöms just nu som lägst i SBAB:s prognos, men osäkerheten är stor. Swedbanks bedömning om förbättrade hushållsmarginaler kan ge visst utrymme i vardagsekonomin, samtidigt som Länsförsäkringars mätning visar att många ser en ökad risk för konjunkturen.
Boverkets prognos om ett gradvis uppsving i byggandet signalerar en försiktig återstart i bostadssektorn, men nivåerna förblir historiskt låga och utfallet är känsligt för omvärldsutvecklingen. För befintliga husägare är den närmaste påverkan fortsatt kopplad till räntor och allmän prisutveckling, snarare än till nyproduktionen.
Sammantaget pekar mätningar och prognoser mot ett år där hushållens ekonomi gradvis stärks enligt Swedbank, samtidigt som osäkerheten är hög. Länsförsäkringars undersökning visar ökad pessimism kring konjunkturen, medan SBAB:s scenario är att styrräntan lämnas oförändrad men bolåneräntor kan stiga något. Boverket räknar med en försiktig uppgång i byggstarterna, med tydliga risker från omvärlden.
